Classe 21 - Immobilisations corporelles

Détail des comptes

211 - Terrains

2111 - Terrains nus

2112 - Terrains aménagés

2113 - Sous-sols et sur-sols

2114 - Terrains de carrières (Tréfonds)

2115 - Terrains bâtis

21151 - Ensembles immobiliers industriels (A, B...)

21155 - Ensembles immobiliers administratifs et commerciaux (A, B...)

21158 - Autres ensembles immobiliers

211581 - affectés aux opérations professionnelles (A, B...)

211588 - affectés aux opérations non professionnelles (A, B...)

2116 - Compte d’ordre sur immobilisations

212 - Agencements et aménagements de terrains (même ventilation que celle du compte 211)

2121 - Terrains nus

2122 - Terrains aménagés

2123 - Sous-sols et sur-sols

2124 - Terrains de carrières (Tréfonds)

2125 - Terrains bâtis

21251 - Ensembles immobiliers industriels (A, B...)

21255 - Ensembles immobiliers administratifs et commerciaux (A, B...)

21258 - Autres ensembles immobiliers

212581 - affectés aux opérations professionnelles (A, B...)

212588 - affectés aux opérations non professionnelles (A, B...)

2126 - Compte d’ordre sur immobilisations

213 - Constructions

2131 - Bâtiments

21311 - Ensembles immobiliers industriels (A, B...)

21315 - Ensembles immobiliers administratifs et commerciaux (A, B...)

21318 - Autres ensembles immobiliers

213181 - affectés aux opérations professionnelles (A, B...)

213188 - affectés aux opérations non professionnelles (A, B...)

2135 - Installations générales - agencements - aménagements des constructions (même ventilation que celle du compte 2131)

21351 - Ensembles immobiliers industriels (A, B...)

21355 - Ensembles immobiliers administratifs et commerciaux (A, B...)

21358 - Autres ensembles immobiliers

213581 - affectés aux opérations professionnelles (A, B...)

213588 - affectés aux opérations non professionnelles (A, B...)

2138 - Ouvrages d’infrastructure

21381 - Voies de terre

21382 - Voies de fer

21383 - Voies d’eau

21384 - Barrages

21385 - Pistes d’aérodromes

214 - Constructions sur sol d’autrui (même ventilation que celle du compte 213)

2141 - Bâtiments

21411 - Ensembles immobiliers industriels (A, B...)

21415 - Ensembles immobiliers administratifs et commerciaux (A, B...)

21418 - Autres ensembles immobiliers

214181 - affectés aux opérations professionnelles (A, B...)

214188 - affectés aux opérations non professionnelles (A, B...)

2145 - Installations générales - agencements - aménagements des constructions (même ventilation que celle du compte 2131)

21451 - Ensembles immobiliers industriels (A, B...)

21455 - Ensembles immobiliers administratifs et commerciaux (A, B...)

21458 - Autres ensembles immobiliers

214581 - affectés aux opérations professionnelles (A, B...)

214588 - affectés aux opérations non professionnelles (A, B...)

2148 - Ouvrages d’infrastructure

21481 - Voies de terre

21482 - Voies de fer

21483 - Voies d’eau

21484 - Barrages

21485 - Pistes d’aérodromes

215 - Installations techniques, matériels et outillage industriels

2151 - Installations complexes spécialisées

21511 - sur sol propre

21514 - sur sol d’autrui

2153 - Installations à caractère spécifique

21531 - sur sol propre

21534 - sur sol d’autrui

2154 - Matériel industriel

2155 - Outillage industriel

2157 - Agencements et aménagements du matériel et outillage industriels

218 - Autres immobilisations corporelles

2181 - Installations générales, agencements, aménagements divers

2182 - Matériel de transport

2183 - Matériel de bureau et matériel informatique

2184 - Mobilier

2185 - Cheptel

2186 - Emballages récupérables

2187 - Mali de fusions sur actifs corporels

Les règles de fonctionnement des comptes

Art. 942-21

21 : Immobilisations corporelles
Le compte 211 enregistre la valeur des terrains. Sont distingués :

  • Les terrains nus qui ne supportent pas de construction ;
  • Les terrains aménagés qui sont viabilisés ;
  • Les sous-sols et les sur-sols. Ce compte est utilisé lorsque l'entité n'est pas propriétaire des trois éléments rattachables à une même parcelle de terrain : sol, sous-sol, sur-sol. Ainsi, le compte sur-sol enregistre la valeur du droit de construction ou d'utilisation de l'espace situé au-dessus d'un sol dont l'entité n'est pas propriétaire ;
  • Les terrains de gisement tels que les carrières ;
  • Les terrains bâtis qui supportent une construction propre ;
  • Les terrains bâtis qui supportent une construction d'autrui.

Les dépenses faites en vue de l'aménagement des terrains, par exemple : clôtures, mouvements de terres, sont inscrites sous le compte 212 "Agencements et aménagements de terrains".
Le compte 213 "Constructions" comprend :

  • Les bâtiments ;
  • Les installations, agencements, aménagements ;
  • Les ouvrages d'infrastructure.

Le compte 214 enregistre la valeur des constructions édifiées sur le sol d'autrui. Il comprend les mêmes subdivisions que le compte 213.
Le compte 218 "Autres immobilisations corporelles" enregistre le montant des installations générales, agencements et aménagements divers financés par l'entité lorsqu'elle n'est pas propriétaire de ces éléments, c'est-à-dire, lorsqu'ils sont incorporés dans des immobilisations dont elle n'est pas propriétaire ou sur lesquelles elle ne dispose d'aucun autre droit réel.


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